東莞會(huì)限購(gòu)嗎？2020東莞房產(chǎn)新政買房條件解讀(2)

　　2年變3年！證滿3年才能出售！

　　新政：自本通知施行之日起在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的商品住房（以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可交易轉(zhuǎn)讓。

　　解讀：之前是取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年才能交易，新政提高到3年。此舉也能增加購(gòu)房的持有成本，降低炒作空間。

　　新政后購(gòu)房資格（概要）

　　非東莞戶籍：

　　無(wú)論是買新房或二手房

　　1、購(gòu)買第1套房，需1年社保。

　　2、購(gòu)買第2套房，需2年社保。

　　3、名下有兩套及以上，不能再買房（新房二手都不行）。

　　東莞戶籍：

　　1、名下無(wú)房，新房限購(gòu)兩套。

　　2、名下有1套房，可以再買1套新房。

　　3、名下有2套及以上，不能買新房。

　　4、購(gòu)買二手房數(shù)量無(wú)限制。

　　本次新政，相比之下，對(duì)于東莞戶籍購(gòu)房者新增的影響相對(duì)較小（主要提高到3年限售）。受新政影響，一些原本就在東莞工作生活、打算扎根東莞的人，可能會(huì)考慮入戶東莞。