疫情影響正在快速修復，近7成百強房企2020業績實現同比增長

核心要聞：
 
房企銷售業績不斷修復，金額同比增長近3成，累計銷售額超千億房企已經有19家。1-8月，碧桂園實現全口徑業績規模5293.1億元，穩居第一，恒大以4501.4億元位居第二，萬科以4385億元位居第三，保利以3145億元位居第四，融創以3115億元位居第五 。

 
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下半年以來，房企銷售業績不斷修復。多家研究機構的統計數據顯示，8月TOP100房企全口徑銷售金額同比增長近3成，截至8月末，已有近7成百強房企累計業績超過去年同期，實現同比增長，累計銷售額超千億房企已經有19家。業內人士認為，房企正逐步走出疫情影響，呈現出良好的恢復態勢。

中國指數研究院的數據顯示，1-8月，碧桂園實現全口徑業績規模5293.1億元，穩居第一，恒大以4501.4億元位居第二，萬科以4385億元位居第三，保利以3145億元位居第四，融創以3115億元位居第五。TOP100房企銷售額均值為730.9億元，增長率均值為4.9%；其中銷售額超千億房企19家，數量與去年持平；超百億房企130家。單月來看，8月TOP100房企銷售額同比增長率均值為21.4%。

克而瑞研究中心的數據顯示，8月，TOP100房企實現全口徑銷售金額11174.7億元，同比增長29.2%，單月業績環比增長2.8%；銷售操盤金額達到9761.7億元，接近萬億元，單月同比增長30.7%，這是房企單月業績自4月轉正后進一步回升，8月增幅較7月擴大5個百分點。從累計操盤銷售來看，1-8月百強房企整體業績達到64120.9億元，同比增長6.2%，累計業績增速自7月首次回正后繼續提升。

值得注意的是，8月，TOP100房企中有近8成企業實現單月業績同比提升。截至8月末，已有近7成房企累計業績超過去年同期，實現同比增長。聚焦至TOP10房企，8月僅綠地控股單月業績同比下降之外，其余9家房企均實現正向增長，其中招商蛇口單月同比增長48.2%，增幅引領十強。1-8月累計增速有8家房企均實現正增長，累計增幅最大的為中國恒大，達21.6%。具體來看，碧桂園實現單月全口徑業績規模810億元，同比增長32.8%。萬科單月實現全口徑業績規模590億元，同比增長33.7%。此外，保利、金地、世茂、綠城、金茂、招商等房企銷售表現也較為突出，單月業績規模同比提升顯著。

此外，在新冠疫情沖擊及樓市調控持續等多重影響下，多數房地產上市公司上半年業績仍實現穩健增長。據中國指數研究院統計，從營業收入來看，28家重點房企營業收入同比增長率均值為16.1%，其中22家營業收入實現同比增長，7家房企營業收入增長率超20%，新城控股、濱江集團營業收入增長率均超90%。從凈利潤來看，28家房企凈利潤同比增長率均值為3.6%，其中，18家房企凈利潤實現同比增長，4家凈利潤增幅超30%，中國海外發展凈利潤達228.0億元，濱江集團凈利潤增幅達72.9%。綜合營業收入和凈利潤來看，28家房企中有6家其凈利潤增幅超過營業收入增幅，中南、金科營業收入同比增長率分別為27.3%、16.1%，而凈利潤同比增長率分別達63.5%、34.5%，企業盈利能力提升。

中指研究院常務副院長黃瑜認為，2020年上半年業績來看，28家代表房企營業收入及凈利潤同比增速均值分別為16.1%、3.6%，其中，中國海外發展凈利潤達228.0億元，濱江集團凈利潤增幅達72.9%。總體來看，房企正逐步走出疫情影響，呈現出良好的恢復態勢。

易居企業集團CEO丁祖昱指出，目前，2020年中期業績報告發布已接近尾聲，結合多數房企并不樂觀的目標完成率，不少企業紛紛調整了下半年戰略安排，從房企供貨安排來看，下半年供貨節奏普遍加快，供貨量走高，規模房企均堅持穩健、審慎的投資原則，并采取“以銷定投”策略。