恒大物業向港交所提交上市申請！公司分拆上市新消息解讀

　　據港交所9月28日披露，中國恒大（03333）旗下恒大物業集團有限公司向港交所遞交主板上市申請，華泰國際、UBS、農業國際、建銀國際、中信證券及海通國際為聯席保薦人。

　　恒大物業集團是中國最大、增長最快的綜合物業管理服務提供商之一。根據中指研究院的研究，截至2019年12月31日或截至該日止年度，在中國物業服務百強企業中，以項目所覆蓋城市數目計，該公司排名第二；分別以總收入、總毛利及總凈利潤計，公司排名第三；以簽約面積計排名第三及按在管面積計排名第四。

　　根據中指研究院的研究， 2017年至2019年，公司的凈利潤以195.5%的復合年增長率增加，在中國物業服務20強企業中最高。恒大物業是全方位的物業管理人，管理多元化的物業組合，其中包括中高端住宅物業、商用物業、主題樂園、產業園、康養項目、特色小鎮及學校。截至2020年6月30 日，公司已訂約為1，354個項目提供物業管理服務、非業主增值服務及╱或社區增值服務，覆蓋22個省、五個自治區、四個直轄市及香港逾280個城市，總在管面積約為254百萬平方米而簽約面積為513.3百萬平方米，服務近二百萬個家庭。

　　于2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六個月，公司的收入分別為人民幣（下同）43.994億元、59.032億元、73.327億元及45.639億元；公司凈利潤分別為1.066億元、2.39億元、9.305億元及11.477億元。

　　于2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六個月，公司向五大客戶銷售的收入分別為19.43億元、24.607億元、28.123億元及17.137億元，分別占公司總收入的約44.2%、41.7%、38.4%及37.6%。

　　同期，公司向單一最大客戶恒大集團銷售的收入分別為19.354億元、24.397億元、26.583億元及15.974億元，分別占公司總收入的約44.0%、41.3%、36.3%及35.0%。