恒大為什么分拆物業(yè)上市？中國恒大占有股份是多少？

　　9月29日晚間，中國恒大發(fā)布公告稱，于2020年9月29日，恒大物業(yè)已就其股份于聯(lián)交所主板上市及買賣向聯(lián)交所遞交上市申請表格，并計劃在獲得上市批準后進行全球發(fā)售股份。

　　于公告日期，恒大物業(yè)由中國恒大間接持有71.94%權(quán)益，待上市完成后，恒大物業(yè)將仍然為其附屬公司。

　　招股書顯示，2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六個月，恒大物業(yè)收入分別為43.99億元、59.03億元、73.33億元及45.64億元；凈利潤分別對應(yīng)為1.06億元、2.39億元、9.3億元及11.48億元。

　　對于分拆上市的原因，恒大表示，分拆集團的業(yè)務(wù)已發(fā)展至足以獨立上市的規(guī)模，董事認為，建議分拆符合本集團的利益， 理由如下：

　　a）建議分拆將使本公司及其股東有機會在分拆集團的獨立平臺上實現(xiàn)對分拆業(yè)務(wù)的投資價值；

　　b）建議分拆將使分拆集團能夠確立其作為獨立上市集團的身份，擁有獨立的融資平臺，并通過全球發(fā)售擴大其投資者基礎(chǔ)。建議分拆將使分拆集團能夠直接進入資本市場進行股權(quán)或債務(wù)融資，以在不依賴本公司的情況下為現(xiàn)有業(yè)務(wù)和未來擴張?zhí)峁┵Y金，從而提高其運營和財務(wù)管理效率；

　　c）建議分拆將使分拆集團能夠提升其企業(yè)形象，從而增強其吸引戰(zhàn)略投資者以直接投資于分拆集團并與之建立戰(zhàn)略伙伴關(guān)系的能力，這可以為分拆集團提供協(xié)同效應(yīng)；

　　d）建議分拆將使本集團及分拆集團在各自業(yè)務(wù)方面更具重點的發(fā)展，戰(zhàn)略規(guī)劃和更好地分配資源。本集團及分拆集團均將受益于獨立管理架構(gòu)下的高效決策流程；

　　e）恒大物業(yè)的獨立上市將提升其聲譽，從而改善其運營業(yè)績并更好地實現(xiàn)其價值。該等增加的價值將使本公司及其股東有機會在該獨立的分拆業(yè)務(wù)平臺上增加對分拆集團的投資價值；

　　f）建議分拆將優(yōu)化恒大物業(yè)的經(jīng)營和財務(wù)透明度，這將使投資者能夠更好地獨立評估其經(jīng)營業(yè)績和財務(wù)狀況，從而可以提升整體價值。