上海部分區域寫字樓空置率達四成 2020租金價格趨勢下降

　　據央視財經報道，#上海部分區域寫字樓空置率達四成# #上海寫字樓租金持續走低#】受疫情影響，一線城市的寫字樓和商鋪等整體承壓，辦公樓空置率上升和租金下滑成為市場趨勢。在上海虹口區的北外灘區域寫字樓群，一些寫字樓整體空置率在40%左右。前灘和大虹橋區域的寫字樓空置率也接近40%。而在上海徐匯區的核心寫字樓板塊，對外出租的辦公樓相對較少，空置率大約在10%左右。

　　數據顯示，今年第三季度上海寫字樓新增項目體量共計37.1萬平方米，同時，凈吸納量也恢復到21.6萬平方米。同時，今年第三季度，上海市優質寫字樓空置率為20.4%，相比第二季度增長了0.5個百分點。此外，今年上海寫字樓租金持續走低，第三季度租金相較于第二季度下跌1%，但跌幅有所收窄。

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　　諸葛找房數據顯示，11月，全國40大中城市租金掛牌均價為34.71元/平方米/月，創下2019年1月以來的新低。

　　在納入統計的40個城市里，有31個城市租金環比下跌。與去年同期相比，深圳、北京、成都、重慶、青島、佛山、三亞、煙臺、威海等城市租金跌幅均超5%。

　　無論是一線城市，還是二三線城市，房租均出現明顯下跌。

　　根據統計，一線城市同比下跌2.9%，二線城市同比下跌3.1%，三四線城市同比下跌3.32%。