社科院報(bào)告稱明年房?jī)r(jià)或同比增5% 房地產(chǎn)2021開發(fā)增速預(yù)測(cè)7%

　　12月21日，社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告》指出，從總體上看，預(yù)計(jì)2021全年商品住房?jī)r(jià)格同比增幅可能在5%左右，商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長(zhǎng)并再創(chuàng)歷史新高，房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增速將會(huì)有所下降，持續(xù)保持在7%左右。

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　　日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，11月份70個(gè)大中城市中有36城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，10月為45城；環(huán)比看，濟(jì)寧漲幅1.2%領(lǐng)跑，北京下降0.1%，上海和深圳持平，廣州上漲0.9%。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶分析認(rèn)為，2020年11月份各地認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院部署，緊緊圍繞穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)，進(jìn)一步落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅總體平穩(wěn)，略有回落。

　　各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅與上月相同或回落

　　初步測(cè)算，11月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，廣州上漲0.9%。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

　　各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅比上月回落，二手住宅漲幅總體穩(wěn)定

　　初步測(cè)算，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲8.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.1%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲1.5%，漲幅與上月相同。