70城房?jī)r(jià)小幅翹尾！2020年底大中城市房?jī)r(jià)走勢(shì)解讀

　　2020年12月份，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)中略漲。

　　一、各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅總體穩(wěn)定

　　初步測(cè)算，12月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。

　　二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

　　31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。

　　二、各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅有擴(kuò)有落

　　初步測(cè)算，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲8.6%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲4.0%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲2.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲3.5%和1.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂認(rèn)為，12月份的市場(chǎng)主要是一線城市價(jià)格上漲的拉動(dòng)，一線城市新房、二手房?jī)r(jià)格漲幅擴(kuò)大，廣州與上海房?jī)r(jià)漲幅偏大。這是年底翹尾行情的體現(xiàn)，且2020年年末的翹尾情況明顯高于2019年。該研究院數(shù)據(jù)顯示，四個(gè)一線城市12月二手住宅成交量環(huán)比增加20.5%，其中廣州及上海月度成交量創(chuàng)下2019年以來新高。