2021恒大物業(yè)前景怎么樣？物業(yè)公司排名第幾？

　　公司發(fā)布盈喜公告稱(chēng)，2020年錄得股東應(yīng)分配利潤(rùn)約26億元，同比大幅上升，凈利潤(rùn)及股東應(yīng)分配利潤(rùn)預(yù)期均為2019年2.8倍左右。次日，配合中國(guó)恒大近10億的增持，恒大物業(yè)股價(jià)大漲26.14%，收盤(pán)價(jià)躍至11.1港元/股。

　　克而瑞物管事業(yè)部研究總監(jiān)湯曉晨分析稱(chēng)，恒大物業(yè)通過(guò)發(fā)布盈喜公告，可以展示公司成長(zhǎng)性，同時(shí)疊加大股東增持，展示出管理層對(duì)企業(yè)發(fā)展的信心，從而進(jìn)一步增加投資者的安全感，拉動(dòng)公司股價(jià)上漲，這是一種市值管理的通用做法。

　　恒大物業(yè)屬于規(guī)模型的物業(yè)公司。根據(jù)招股書(shū)，截至2020年上半年，恒大物業(yè)共簽約1354個(gè)項(xiàng)目，總簽約面積為5.13億平方米，其中在管面積為2.54億平方米。2020年上半年，恒大物業(yè)營(yíng)收達(dá)到45.6億元，同比增長(zhǎng)31.7%，凈利潤(rùn)達(dá)到11.48億元，同比增長(zhǎng)181.8%，凈利率為25.1%。

　　按照市值排名，恒大物業(yè)是目前港股第二大物業(yè)公司，僅次于碧桂園服務(wù)。但為何在上市初期，恒大物業(yè)股價(jià)卻稍顯低迷？

　　在湯曉晨看來(lái)，主要有兩方面的因素影響了恒大物業(yè)的股價(jià)表現(xiàn)：就市場(chǎng)環(huán)境而言，在恒大物業(yè)上市之前，第一服務(wù)控股、合景悠活上市就出現(xiàn)了破發(fā)現(xiàn)象，投資者情緒存在不確定性。另一方面，就企業(yè)自身而言，中國(guó)恒大剛經(jīng)歷“求助風(fēng)波”，而且恒大物業(yè)市場(chǎng)化程度低、母公司依賴(lài)較重，市場(chǎng)對(duì)其判斷也較為謹(jǐn)慎。