2021杭州樓市新政原文解讀：住房限購條件有何變化？

　　1月27日早間，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》（以下簡稱《通知》），加碼樓市調(diào)控，自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　《通知》明確規(guī)定，進一步加強住房限購，落戶杭州市未滿5年的，在杭州市限購范圍內(nèi)限購1套住房。將杭州市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。

　　同時，進一步加強住房限售，杭州市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；以優(yōu)先購買方式取得的熱點商品住房，自取得不動產(chǎn)證之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

　　《通知》還指出，杭州市限購范圍內(nèi)，個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年。

　　在無房家庭認購上，《通知》明確2018年4月4日后轉(zhuǎn)讓杭州市限購范圍內(nèi)住房的，在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。