成都限售政策2021新解讀：人房比超3倍限售5年什么時(shí)候開始實(shí)施？

　　為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院“房住不炒”決策部署，持續(xù)提升成都市生活成本競爭力，3月22日，成都出臺《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）。

　　針對《通知》中涉及住建領(lǐng)域的部分熱點(diǎn)問題，成都市住建局進(jìn)行了解讀。

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　　為什么要“限房價(jià)、定品質(zhì)、競地價(jià)”？

　　答：堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲過快，減少和避免非理性競價(jià)帶來的不利影響，穩(wěn)定地價(jià)和市場預(yù)期，保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

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　　哪些項(xiàng)目限售期限“由3年延長為5年”？

　　答：登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項(xiàng)目。

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　　限售期限“由3年延長為5年”的項(xiàng)目，從何時(shí)開始執(zhí)行？

　　答：2021年3月22日起領(lǐng)取預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案意見書）的項(xiàng)目按本規(guī)定執(zhí)行，3月22日之前已領(lǐng)取預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案意見書）的項(xiàng)目按原政策執(zhí)行。

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　　如果司法拍賣中的競買人不符合本市限購規(guī)定，會有什么后果？

　　答：在司法拍賣的實(shí)踐中，競買人應(yīng)對自身是否符合本市住房限購政策承擔(dān)相應(yīng)后果，一旦司法拍賣成交裁定文書下達(dá)，競買人因不符合本市住房限購政策不能過戶，須自行承擔(dān)毀拍的法律后果。