明年契稅要漲？專家解讀契稅調整2020新政策影響

　　昨天，國稅局發布《中華人民共和國契稅法》全文，并宣布自2021年9月1日起施行。

　　契稅關系到大家的購房成本，這則消息很快沖上熱搜。很多中介也開始宣傳優惠稅率將成為歷史，號召大家抓緊這一年窗口期。

　　其實呢，完全沒必要驚慌哈。

　　首先，稅率范圍其實一直都是3%-5%，低于這個標準的就是各城市執行的優惠稅率。雖然這次確立了稅率范圍，但各個省、自治區、直轄市還是可以根據具體情況確定差別稅率。

　　如果確認取消優惠稅率，肯定還會有官方發文，沒有特別說明就是延續現行優惠。

　　劃重點：

　　契稅稅率延續現行3%-5%，但各省市可根據具體情況實施差別稅率。

　　目前網傳深圳的1%、1.5%等優惠稅率將成為歷史，其實并不準確，是否有優惠稅率需要等待官方解讀；

　　本法自2021年9月1日起全國施行，同時廢止1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》；

　　新增部分免征契稅政策，并明確部分減稅情況的具體范圍：

　　（1）居民住房需求保障、企業改制重組、災后重建等情形可以免征或者減征契稅；

　　（2）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬，免征契稅；

　　（3）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬，免征契稅。

　　房屋交易按合同成交價格、房屋互換按互換房屋差額、房屋贈與按市場價格征收；

　　納稅時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。