五大行同日公告房貸將有變化 關于房貸轉LPR各銀行公告全文匯總(3)

　　中國農業銀行

　　中國農業銀行表示：根據中國人民銀行〔2019〕第30號公告及我行2020年2月29日公告，為進一步簡化操作流程，提升服務效率，自2020年8月25日起，我行將分批對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款進行批量轉換。

　　具體原文如下：

　　關于存量浮動利率個人住房貸款定價基準

　　批量轉換的公告

　　尊敬的客戶：

　　根據中國人民銀行〔2019〕第30號公告及我行2020年2月29日公告，為進一步簡化操作流程，提升服務效率，自2020年8月25日起，我行將分批對符合條件且尚未辦理定價基準轉換的個人住房貸款進行批量轉換。現將具體事項公告如下：

　　一、轉換范圍

　　2020年1月1日前我行已發放或已簽訂合同未發放，且截至2020年8月24日（含），尚未辦理定價基準轉換的存量浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不含公積金貸款和公積金貼息貸款）。

　　二、轉換時間

　　自2020年8月25日起批量轉換，您無需任何操作。

　　三、轉換規則

　　（一）貸款定價統一轉換為參考LPR加點形成（加點可為負值）的浮動利率。

　　（二）轉換后的貸款加點數值等于原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。加點數值在合同剩余期限內固定不變。

　　（三）重定價周期和重定價日均保持原合同約定不變。對于重定價周期短于1年的貸款，重定價周期調整為1年。

　　（四）轉換時點的利率水平保持不變。自轉換后第一個重定價日起（含），在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與加點數值重新計算確定。

　　四、溫馨提示

　　（一）如不希望批量轉換，請您自本公告發布之日起至2020年8月24日（含），通過我行掌銀、網銀、客服或者原貸款經辦行進行登記，屆時我行將不對您的個人住房貸款進行批量轉換。

　　（二）在我行批量轉換后有異議的，您可于2020年12月31日前，通過我行掌銀、網銀、客服或者原貸款經辦行進行協商處理。如您希望撤銷批量轉換，保持原合同的定價方式，可通過上述渠道申請辦理。撤銷操作僅能辦理一次。

　　（三）如您的貸款尚未完成轉換，您可按照我行2020年2月29日發布的《中國農業銀行存量貸款定價基準轉換公告》要求，通過我行掌銀、網銀、柜面、超級柜臺、貸款經辦行等渠道協商辦理轉換。

　　（四）原合同項下存在共同借款人的，須其他共同借款人充分協商一致后，申請辦理登記和異議處理。

　　（五）如有任何疑問，請關注“中國農業銀行”微信公眾號在線咨詢、致電95599咨詢，或聯系原貸款經辦行客戶經理咨詢，我行將竭誠為您服務。

　　特此公告。

　　中國農業銀行股份有限公司

　　2020年8月12日

　　按照2019年12月央行發布的《中國人民銀行公告〔2019〕第30號》規定，自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩余期限內固定不變;也可轉換為固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。已處于最后一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應于2020年8月31日前完成。

　　而在LPR轉不轉問題上，購房者并未產生一致的意見。現在，五大行宣布將批量轉換LPR，對于一些希望轉成LPR的買房人而言沒有太大影響，但是對于一些希望以固定利率計算房貸的買房人來說，則需要注意在銀行規定時限前，到銀行撤銷轉換LPR的操作。