無錫樓市新消息2020解讀：二手房首付比例提高至60%(2)

　　三、堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房

　　完善商品住房限購政策，夫妻離異后2年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)擁有住房套數(shù)計(jì)算。

　　發(fā)揮稅收調(diào)控作用，將市區(qū)（不含棚戶區(qū)改造重點(diǎn)地區(qū)）個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年。

　　經(jīng)江蘇省市場利率定價(jià)自律機(jī)制商定，調(diào)整無錫市區(qū)差別化住房信貸政策，對(duì)已擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買商品住房的，最低首付比例調(diào)整為不低于60%。

　　金融監(jiān)管部門要嚴(yán)格審查購房資金來源，監(jiān)控消費(fèi)貸款、個(gè)人經(jīng)營性貸款資金去向，嚴(yán)防居民挪用消費(fèi)貸款和其他貸款用于購房。

　　四、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序

　　全面落實(shí)住房價(jià)格申報(bào)制度，探索合同備案價(jià)、貸款核定價(jià)、納稅申報(bào)價(jià)“三價(jià)合一”的核查機(jī)制。對(duì)熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房的交易加強(qiáng)稅務(wù)稽查和市場監(jiān)管，嚴(yán)厲打擊炒作學(xué)區(qū)房概念、哄抬二手住房價(jià)格行為。停止執(zhí)行疫情期間商品房預(yù)售許可及資金監(jiān)管方面的紓困政策。全面實(shí)施交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房制度，推行基本裝修和升級(jí)裝修分類管理，支持多樣化成品住房需求。

　　五、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析

　　完善房地產(chǎn)市場監(jiān)測體系，加強(qiáng)市場監(jiān)測能力建設(shè)，建立房地產(chǎn)交易、不動(dòng)產(chǎn)登記、土地、金融、財(cái)稅、統(tǒng)計(jì)等數(shù)據(jù)匯集和業(yè)務(wù)協(xié)同機(jī)制，穩(wěn)步推進(jìn)樓盤表建設(shè)，建立房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記間信息共享機(jī)制，不斷提高市場分析研判水平。新聞媒體要客觀報(bào)道房地產(chǎn)市場形勢，實(shí)事求是反映房地產(chǎn)市場情況；依法嚴(yán)厲打擊虛假報(bào)道和惡意炒作，杜絕擾亂市場和誤導(dǎo)消費(fèi)的行為。