寧波萬科物業錦旗事件原委：公司為何要“辭職”退出？

　　9月5日，網絡流傳一張寧波萬科物業收到的錦旗照片，不僅沒有溫暖，而且滿屏都是尷尬和難受。鎮海中梁首府業主向寧波萬科物業贈送的這面“特殊錦旗”，十個大字赫列——“干啥啥不行，收錢第一名”。

　　9月5日上午，寧波中梁首府小區幾位業主駕車，將小區車行出入口堵死，隨后幾位業主將印有“干啥啥不行，收錢第一名”的錦旗帶到小區物業服務中心遞交，并拍照、傳播。

　　萬科物業方表示，事件發生后，項目負責人到場與相關業主溝通，溝通持續至當日下午四時。因無法達成業主降低車位租賃費價格的訴求，最終未能達成共識，維權業主離開。

　　據悉，寧波中梁首府小區于2019年10月25日交付，交付前期開發商已向寧波市鎮海區物價部門備案停車收費標準，備案表中明確地下車位停車收費標準為360元/車位·月（其中330元/月車位租賃費、30元/月車位管理費）。人防車位于住宅小區內，停放服務收費實行市場調節價。

　　中梁首府小區交付后，物業將小區人防車位停放服務收費定價為240元/車位·月，并將收費標準于物業服務中心上墻公示。

　　根據屬地慣例，一般會根據入住率預留幾個月的裝修期，期間小區采取免費停車。隨著小區入住率提升，萬科物業服務中心結合實際情況，決定自9月1日開始啟費。

　　2020年8月18日，物業服務中心針對停車收費事宜，按照規定提前在服務場所及繳費地點發布了啟費通知時間及再次公示了收費標準。9月1日，物業服務中心開始辦理地庫人防車位租賃手續，當日共計租賃車位48個。