萬科董事會主席郁亮談房地產(chǎn)：行業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)入第三階段(2)

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　　因疫情拖累，萬科上半年銷售下滑，在一季度受到較大沖擊后，自5月份開始單月銷售金額才開始恢復(fù)同比增長。

　　半年報數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，萬科實現(xiàn)合同銷售金額3204.8億元，同比下降4.0%，降幅較一季度收窄3.7個百分點；實現(xiàn)合同銷售面積2077.0萬平方米，同比下降3.4%，降幅較一季度收窄0.9個百分點；銷售均價與去年同期基本持平，為15423元/平方米。

　　在四個大區(qū)中，上海區(qū)域銷售金額再次登頂，而南方區(qū)域則再次墊底。上半年，上海、北方、中西部和南方區(qū)域?qū)?yīng)銷售金額分別為1322.6億元、712.3億元、638.5億元和491.6億元，銷售占比分別為41.3%、22.3%、19.9%、15.3%。

　　就在發(fā)布半年報的當(dāng)日，萬科還宣布成立西北區(qū)域事業(yè)集團（BG），覆蓋陜西、甘肅、新疆、青海與寧夏五省。據(jù)了解，西北區(qū)域“區(qū)首”由萬科西安公司總經(jīng)理郭繼勛升任。

　　上半年，萬科實現(xiàn)營收1463.5億，同比增長5.05%；凈利潤為186.29億，同比下降3.4%；歸母凈利潤為125.075億，同比增長5.62%。

　　其中，萬科實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算收入為1289.7億元，結(jié)算均價為12285.7元/平方米，較去年同期的15715元/平方米同比下跌22%，實現(xiàn)結(jié)算面積1049.8萬平方米，同比上升24.0%。

　　值得注意的是，上半年萬科房地產(chǎn)開發(fā)及相關(guān)資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)的結(jié)算毛利率為24.1%，較2019年同期下降4.2個百分點。