西安上調(diào)二套房首付比例 2020樓市新政策解讀

　　西安12月1日凌晨發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》，對二套房首付比例進(jìn)行了細(xì)化，商貸首付最高調(diào)至70%。

　　國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年10月，西安新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，同比去年10月上漲7.6%。

　　西安官方的通知內(nèi)容包括加強(qiáng)商品房預(yù)售管理、發(fā)揮差別化信貸調(diào)節(jié)作用、加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管、加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控統(tǒng)籌管理等四方面。明確調(diào)整了購買第二套住房商業(yè)貸款和公積金貸款首付比例。

　　通知提出，在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭，購買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于60%；購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于70%。

　　此外，還提出加快互聯(lián)網(wǎng)＋監(jiān)管建設(shè)，購房人可通過網(wǎng)上平臺、手機(jī)短信等方式獲取經(jīng)開發(fā)企業(yè)確認(rèn)的購房款交存信息；負(fù)責(zé)住房貸款的商業(yè)銀行應(yīng)將貸款資金全額劃轉(zhuǎn)至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，嚴(yán)禁私自留存或劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)其他賬戶。

　　西安官方表示，要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢的監(jiān)測和房價(jià)調(diào)控，加強(qiáng)供需調(diào)節(jié)，完善住房供給體系，多措并舉穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲。