453家房企破產平均每天1.5家被清算 房企為什么會倒閉？

　　據媒體報道，截至2020年10月31日，全國已有453家房企發布破產公告，平均每天約1.5家房企被清算。

　　此前報道：

　　2020年已過去一半，人民法院公告網顯示，截至6月30日，房企破產數量已達228家。

　　半年228家房企破產

　　公開資料顯示，2018-2019年上半年分別有177家、235家房企破產。人民法院公告網顯示，截至今年6月30日，房企的破產數量已達228家。

　　諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙分析稱，房企目前集中度逐漸提升，今年破產的房企大部分是三四線城市的中小房企，疫情沖擊下抵御風險能力較弱。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受中新經緯客戶端采訪時指出，就市場發展來說，出現部分企業破產是正常現象。部分中小房企因債務壓力增大，會面臨破產情況。同時，部分破產企業與自身經營選擇有關系，一些中小房企項目開發完以后，就不再擴張，此時也會通過破產方式來處置。

　　嚴躍進補充道，這兩年各類中小房企積極上市融資，部分中小房企也有很多轉型機會，包括當前老舊小區改造等內容，通過和大型房企合作，部分地塊開發也具有積極意義，能夠促進中小房企業績成長。

　　中國城市房地產研究院院長謝逸楓指出，中小房企新一輪“洗牌”信號已非常明顯，房企競爭會更加激烈。中小房企應控制好自身債務、杠桿率、拿地節奏與速度。

　　中原地產首席分析師張大偉則認為，對比10萬家級別的房企數量，半年228家房企破產，不需感到惶恐，而且這些破產的公司都不是主流房企。

　　張大偉指出，二季度房企公開發行的內地融資每月超500億，而且呈現利率降低、數量增加趨勢。大部分房企為應對未來市場變化，都在加快儲備資金。最近房企明顯更加關注資金鏈的安全，房地產市場已走出資金最困難時期。