2021年美國房價怎么了？美國樓市房地產(chǎn)大漲現(xiàn)狀原因分析

　　當(dāng)前，美國房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷2006年以來最大一波上漲行情，與上次行情不同的是，如今，購房者的信用評級更高，出手更加闊綽，預(yù)付的定金也更多。

　　現(xiàn)在，美國二手房銷量飆升至15年來的最高水平，許多經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測，這一趨勢在今年還將延續(xù)。

　　全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（National Association of Realtors）本月早些時候公布的數(shù)據(jù)顯示，2月底美國共有103萬套待售房屋，與1月份持平，1月份是1982年以來的最低數(shù)據(jù)。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾Case-Shiller房價指數(shù)顯示，在截至1月份的一年里，全美主要大城市平均房價上漲了11.2%，創(chuàng)下2006年2月以來的最高年漲幅。

　　此外，美國聯(lián)邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）周二公布的房價指數(shù)顯示，1月份房價較上年同期上漲12%，刷新1991年以來的年度漲幅紀(jì)錄。

　　包括愛達(dá)荷州和亞利桑那州在內(nèi)的山區(qū)年度漲幅最大，為14.8%，包括得克薩斯州和路易斯安那州在內(nèi)的中西部地區(qū)年度漲幅最低，為10.2%。

　　“超級賣方市場”使得美國各地的賣房者和房東成為最大受益者，同時首次購房者和其他收入較低的人更難“上車”。