深圳寫字樓空置率達28%！2021寫字樓現狀及未來趨勢

　　4月6日，第一太平戴維斯披露，2021年第一季度深圳甲級寫字樓有6個項目入市，合計面積約40.6萬平方米，市場總存量環比擴容4.9%，至871.2萬平方米。

　　值得關注的是，在上述背景下，深圳市平均空置率環比上升0.1個百分點，錄得28.0%，而相對于20%的上海、15%的北京以及個位數的廣州來說，仍處于四大一線城市之首。

　　其中，南山區占新增供應量的74.1%，屬深圳市現有寫字樓空置率較高地區。同時，金融與TMT等行業領軍企業也成為拉動租賃需求的主要力量。

　　對此，第一太平華南區商業樓宇部主管黎青山向觀點地產新媒體表示，季內，租賃需求逐漸復蘇且強勁，已接近歷史最高峰值。主要因為疫情壓抑釋放、供應量增加且可選擇范圍擴大，更多企業將在大灣區設立總部增加需求，同時租金持續下行刺激需求加速釋放。未來，寫字樓業主將會提供更多包括定制配套等針對不同客戶需求的服務而吸引企業入駐。

　　深圳公司董事總經理吳睿補充道，第一季度深圳寫字樓供應量為40萬平方米，而吸納量達28.3萬平方米，因此新增吸納占新增供應的70%以上。他強調，深圳寫字樓空置率不是靜態的，以未來10年來說，將為深圳提供持續發展的產業空間。