美國人熱搜“房市何時崩盤”2021房價暴漲真正原因是什么？

　　據(jù)報道，近期美國房價大漲，美國老百姓卻紛紛聯(lián)想到2007年的次貸危機(jī)和經(jīng)濟(jì)泡沫，生怕這波漲幅是“大蕭條”的前奏。近日，谷歌上有關(guān)“房價會不會跌”的搜索頻次猛增數(shù)10倍。

　　過去一個月間，“住房市場何時會崩盤”的搜索量暴增2450%；“房市為什么這么火爆”的搜索量在一周內(nèi)翻了一倍；“2021年賣房，漲多少錢合適”的搜索頻次也在一周內(nèi)增350%。

　　據(jù)外媒4月3日 報道，過去一年是14年來住宅銷售活動最火爆的一年。據(jù)齊洛房地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫公司說，美國幾乎每個地方的房價都在上漲，數(shù)十個城市的中位數(shù)房價較一年前出現(xiàn)兩位數(shù)漲幅。在愛達(dá)荷州博伊西，1月的房價中位數(shù)同比上漲近25%，康涅狄格州斯坦福的漲幅為19%。

　　富國銀行高級經(jīng)濟(jì)師馬克·維特納說：“幾乎所有地方的房價都在上漲。令人驚訝的是，房價如此迅速地反彈，幅度如此之大，這么早就進(jìn)入經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。”

　　報道稱，房價上漲速度令人不知所措，不過不難理解是什么推動了這一狂潮。抵押貸款利率接近歷史最低點(diǎn)。數(shù)以百萬計的千禧一代正步入而立之年，通常首次購房者就處在這個年齡。此外，當(dāng)前的疫情還刺激了新的需求：一些買家希望有更多空間在家辦公，還有人想搬到離辦公室更遠(yuǎn)的地方居住。許多在2020年保住工作的人因經(jīng)濟(jì)刺激計劃帶來的收入、學(xué)生貸款償還期限得到延長、旅行和娛樂支出減少而攢下了購房首付。