美國人熱搜“房市何時崩盤”2021房價暴漲真正原因是什么？(2)

　　與此同時，住房供應從未如此緊張過。在2007年至2009年經濟衰退期間，新房建設數量驟減，此后幾年一直保持低迷。而且房主在房子里居住的時間變得更長，原因之一是上了年紀的嬰兒潮一代晚年生活更加健康，不愿住在小一些的房子里。根據美國房地產協會提供的數字，今年3月的待售房屋數量同比減少了約一半。

　　美國聯邦住房金融署本周說，美國各地1月份獨棟住宅價格同比上漲12%，是自1991年以來的最大漲幅。該機構追蹤的全美9個地區的房價同比漲幅都超過10%。

　　房產中介說，今年春季可能會有更多存量房上市，通常春季是房屋銷售最繁忙的季節。不過新上市的房屋數量不大可能多到讓市場降溫的地步。

　　就連去年春天銷售量驟降的高房價城市也顯現出房價上漲跡象。據道格拉斯-埃利曼地產公司稱，2021年第一季度，曼哈頓有產權及無產權公寓的銷售額超過去年同期水平。

　　報道指出，住宅開發商正試圖增加住房建設數量來滿足高漲的需求。新房建設量已經擺脫了近年來的低谷，出現回升。但建筑商和經濟學家說，木材價格居高不下、建筑材料供應遭遇瓶頸以及土地和勞動力短缺等因素制約了房屋建設速度。