現(xiàn)在深圳買房需要什么條件？2020深圳新八條715購(gòu)房新政策全解

　　7月29日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于貫徹落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的通知，通知從八個(gè)方面規(guī)范政策實(shí)施，包括在途房產(chǎn)交易的政策適用、落戶時(shí)間的認(rèn)定、社保斷繳影響以及離婚人士購(gòu)房等方面作了進(jìn)一步規(guī)定。

　　半個(gè)月之前的7月15日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），從八個(gè)方面，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，被稱為“深八條”。包括調(diào)整商品住房限購(gòu)年限，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在深圳落戶滿3年，且能提供購(gòu)房之日前在深圳連續(xù)繳納36個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，方可購(gòu)買商品住房等。

　　具體來看，對(duì)于在途房地產(chǎn)交易，細(xì)則規(guī)定，2020年7月15日（不含7月15日）之前購(gòu)買住房的，可繼續(xù)完成交易，不受《通知》第一條第一款影響，購(gòu)買時(shí)間以網(wǎng)簽錄入時(shí)間為準(zhǔn)，具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　一是已在房地產(chǎn)信息平臺(tái)中錄入房地產(chǎn)買賣合同信息的， 一手房預(yù)售合同以預(yù)錄入時(shí)間為準(zhǔn)；一手房現(xiàn)售及二手房買賣合同以錄入時(shí)間為準(zhǔn)。

　　二是2020年7月15日（不含7月15日）之前已發(fā)生實(shí)際交易行為，但尚未在房地產(chǎn)信息平臺(tái)中（預(yù)）錄入房地產(chǎn)買賣合同信息的，能提供以下證明材料之一的，視為已辦理網(wǎng)簽（預(yù)）錄入。

　　在落戶時(shí)間的認(rèn)定上，細(xì)則要求，居民家庭或成年單身人士（含離異）在深圳落戶的時(shí)間以 居民戶口簿記載時(shí)間為準(zhǔn)。尚未在深圳落戶，但在2020年7月15日（不含7月15日）之前已取得人力資源或公安部門準(zhǔn)予落戶的有關(guān)證明文件的， 如在政策發(fā)布之前已發(fā)生實(shí)際交易行為，且能提供第一條有關(guān)憑證的，可繼續(xù)完成交易，不受《通知》第一條第一款影響。

　　對(duì)于商品住房限購(gòu)政策，細(xì)則規(guī)定，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）入戶未滿 3 年的，在符合其他購(gòu)房條件前提下，能提供購(gòu)房之日前在深圳 連續(xù)繳納5年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，按照《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》第四條有關(guān)規(guī)定，限購(gòu)1套商品住房。