深圳公寓業(yè)主虧錢拋售：2021公寓市場銷量下滑引關(guān)注

　　據(jù)央視財經(jīng)報道，深圳公寓新房市場銷量冷清的同時，二手公寓市場又出現(xiàn)業(yè)主大幅降價拋售的情況。某地產(chǎn)公司中介人員表示，自己經(jīng)手的一套公寓房賣出200萬元，而業(yè)主買時大概215萬元，還交了契稅，加上月供利息肯定虧。萬得數(shù)據(jù)顯示，2015年以來，深圳每年公寓的供應量都大于成交量，2018年和2019年，公寓供應量約為銷售量的兩倍。

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　　深圳房地產(chǎn)市場回顧

　　1、“新深八條”打擊炒房

　　7月15日，深圳八部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，發(fā)布調(diào)整商品房住房限購年限、完善差別化住房信貸措施、發(fā)揮稅收作用（個人轉(zhuǎn)讓增值稅免征年限調(diào)整為5年）、細化普通住宅標準、對熱點樓盤銷售管理、推行抵押合同網(wǎng)簽等“三價合一”等措施。

　　“新深八條”收緊戶籍居民購房政策，切實支持合理自住需求，有效遏制投機炒房，同時，政策堵住離婚炒房的漏洞，因此，大批擁有“房票”的購房者一夜失去了購房資格。將個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整為5年，對當前二手市場過熱和二手房價上漲發(fā)揮較明顯的抑制作用。將真正落實交易價、評估價、登記價“三價合一”，降低金融風險，抑制投機炒作。