美國(guó)房?jī)r(jià)2021年走勢(shì)預(yù)測(cè)漲還是跌？房地產(chǎn)火熱行情或持續(xù)(2)

　　此前報(bào)道：

　　12月份美國(guó)二手房簽約量連續(xù)第四個(gè)月下降，反映出隨著房?jī)r(jià)上漲令住房市場(chǎng)的勢(shì)頭放緩，美國(guó)中西部地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)一步疲軟。

　　美國(guó)全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)周五公布的數(shù)據(jù)顯示，12月份二手房簽約量指數(shù)下降0.3%至125.5，11月份數(shù)據(jù)經(jīng)過(guò)修正后下降2.5%。經(jīng)濟(jì)學(xué)家得到的預(yù)測(cè)中值為12月下降0.5%。

　　數(shù)據(jù)下跌表明住房市場(chǎng)進(jìn)一步上漲面臨挑戰(zhàn)，因?yàn)榉吭慈狈ν聘吡速u(mài)價(jià)，進(jìn)而限制了需求。

　　不過(guò)，在未經(jīng)調(diào)整的基礎(chǔ)上，二手房簽約量仍比去年同期增長(zhǎng)了22.8%，突顯了住宅房地產(chǎn)這一年來(lái)取得的長(zhǎng)足進(jìn)步。抵押貸款利率創(chuàng)下歷史新低，購(gòu)房者青睞可同時(shí)用作辦公空間的更大戶(hù)型，都刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求。

　　“對(duì)住房的需求很高，有大量的潛在買(mǎi)家，因此，隨著更多新房源的出現(xiàn)，銷(xiāo)售應(yīng)會(huì)上升，” 全國(guó)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Lawrence Yun在一份聲明中說(shuō)。 “需求增加而供應(yīng)沒(méi)有明顯上升，導(dǎo)致了房?jī)r(jià)上漲，我們可以預(yù)見(jiàn)，在可預(yù)見(jiàn)的將來(lái)，房?jī)r(jià)將面臨進(jìn)一步上漲壓力。”