地產股沸騰！萬科A時隔3年首次沖上漲停！“失落者”的春天來了？

　　A股市場最強的熱點還在變化，今天輪到地產股。

　　行情數據顯示，今天上午，A股市場地產股罕見集體暴漲，萬科A(行情000002,診股)更是時隔近3年盤中首次沖擊漲停！

　　罕見！地產股集體暴漲

　　萬科A時隔3年盤中首次漲停！

　　行情數據顯示，早盤A股地產板塊罕見集體暴漲，深交所編制的地產指數（399241）盤中一度暴漲約8%。

　　具體個股方面，今天上午盤中一度有約20只地產股沖擊漲停，龍頭地產股萬科A、保利地產(行情600048,診股)、金地集團(行情600383,診股)均在列。

　　值得注意的是，今天是萬科A自2018年3月29日之后，時隔近3年盤中首次沖擊漲停！

　　數據顯示，2018年3月29日萬科A股價一度達到34.46元，較上一交易日漲停，不過后來漲停打開，當天收盤時，股價上漲9.03%。

　　在“寶萬大戰”期間，萬科A股價曾經頻頻漲停，但此之后，萬科A股價總體歸于平靜。

　　航空、旅游、保險都在大漲

　　除了地產板塊，今天上午航空、旅游、保險等板塊也集體大漲，這些板塊都是過去一年的A股市場的“失落者”。

　　比如在過去的2020年，在A股市場整體大幅上漲的情況下，地產股整體表現疲弱，地產指數2020年全年下跌10.04%。

　　近日地產等板塊突然暴漲可能與市場風格切換有一定關系。前期熱門板塊近日持續調整。

　　地產公司業績分化明顯 機構這樣看

　　地產股去年持續受壓，可能和基本面上的整體欠佳有一定關系。不過，不同地產公司內部分化極大。

　　統計數據顯示，申萬地產行業128家A股上市公司中，僅63家公司2020年前三季度營收增長，占比不到一半。同樣的，上述128家公司中，僅56家公司2020年前三季度歸母凈利潤同比增長，占比更低。

　　2020年業績預告也能說明一定問題。

　　數據顯示，當年已發布2020年業績預告的申萬地產行業公司有57家，即便按照預告凈利潤同比增長上限計算，也僅有25家公司預計凈利潤同比取得正增長。

　　不過，龍頭公司仍在增長，如萬科2020年前三季度營收同比增長7.85%，歸母凈利潤同比增長8.89%，保利地產2020年前三季度營收同比增長3.93%，歸母凈利潤同比增長3.39%。

　　對于地產板塊，中信證券(行情600030,診股)的研究觀點認為，三道紅線和房貸集中度管理，的確限制了企業惡性加杠桿，但土地市場激烈競爭的制度環境仍有待改革。一旦實行次數限制，集中出讓的招拍掛規則，增加土地市場透明度，則更有利于形成市場有序、穩定的競爭格局，減少“地王”出現的頻次，穩定優秀企業的盈利水平，推進優勝劣汰。從制度上來說，土地市場的改革可以是行業供給側改革的最后一塊拼圖——內卷化競爭將因此結束，真正優秀的房企的穩定性和成長性將都有所上升。中信證券看好房地產板塊的投資機會，推薦萬科A（萬科企業），保利地產、金地集團、龍湖集團、華潤置地、碧桂園、旭輝控股集團、金科股份(行情000656,診股)、世茂集團、世茂股份(行情600823,診股)和招商蛇口(行情001979,診股)。

　　平安證券近日的研究觀點認為，上年低基數下1月樓市成交高增，個別熱點城市調控進一步加碼；年初房企融資規模上升亦帶動土拍市場小幅回暖。短期來看，低基數下成交同比有望延續較高增長，但受“就地過年”政策影響，一二線表現或好于三四線，中期需關注按揭端收緊對成交的影響。板塊投資方面，目前板塊估值已低至近五年3.7%分位，主流房企股息率大多超過4%，同時中長期地市趨穩背景下房企整體盈利能力有望企穩，看好主流房企估值修復的機會。