35歲以下購房才算剛需？合肥35歲買房政策2021新消息解讀

　　最新消息：據“合肥發布”微信號消息，合肥市住房保障和房產管理局25日發布《關于合肥市近期房產新政搖號政策的有關說明》。

　　合肥市住房保障和房產管理局表示，近兩日，有網民就合肥市出臺35歲以下群體優先參與熱點樓盤搖號購房政策提出不同意見，出臺該政策本意是考慮該群體參加工作時間不長、積蓄有限，能夠參加首批剛需搖號，可按最低首付比例購房，減輕年輕人購房壓力。針對網民所提意見，我們正會同有關部門進行認真研究，必要時將對相關政策進一步完善。

　　此前政策詳情：

　　關于新建商品住房公證搖號公開銷售有關事項的通知

　　各有關公證機構，各房地產開發企業、房地產經紀機構，各相關單位：

　　為進一步維護我市房地產市場秩序，規范商品住房銷售行為，根據合肥市房地產市場調控工作聯席會議《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（合房聯〔2021〕1號），現就新建商品住房公證搖號公開銷售有關事項通知如下：

　　一、自2021年4月6日起，本市市區范圍內當期登記購房人數與可售房源數之比大于（含等于）1.5的樓盤，房地產開發企業應采取委托公證機構公證搖號方式公開銷售。公證搖號選房應使用公證機構提供的電腦搖號軟件，因公證產生的費用由房地產開發企業承擔。

　　二、搖號選房應堅持剛需購房人優先原則。公證搖號選房時，房地產開發企業應提供不低于當期準售房源比例30%的房源用于剛需購房人選房。參與搖號的剛需購房人應當同時滿足以下條件：

　　1.登記購房人符合我市住房限購政策；

　　2.登記購房人及其家庭成員在本市市區范圍內無自有產權住房，且在登記之日前無住房轉讓記錄；

　　3.登記購房之日前3年內擁有市區連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明；

　　4.登記購房人登記購房之日時年齡在35周歲以下（以身份證記載年齡為準）。