寧波二手房參考價是什么意思？2021指導價涉及學區名單公布

　　最新消息：【寧波：今起二手房掛牌時匹配所在小區同類房源近期網簽價】今7日起，寧波市六區的房產經紀機構、房東在發布掛牌房源信息時，將試行同步匹配所在小區同類房源近期網簽價格情況（以按揭貸款成交案例為基準），并在市房產交易信息服務網及時公布所在小區同類房源最近相關交易價格信息。

　　此前住建局解讀：

　　對于二手住房市場，《通知》主要是從“完善二手住房交易規則”和“加強住房交易管理”兩個方面著手規范。

　　完善二手住房交易規則方面，一是規范房源核驗發布，在房源發布掛牌信息時同步匹配同類房源近期（近六個月）網簽價格區間（以按揭貸款成交案例為基準），提高市場價格信息透明度。加強對二手住房掛牌價格的監測，及時下架掛牌價格明顯背離網簽價格區間的二手住房源。

　　二是建立熱點學區二手住房交易參考價格發布機制，引導和規范熱點學區二手住房的掛牌和交易行為，落實交易參考價格在金融信貸等應用，抑制熱點學區二手住房價格的人為炒作和非理性上漲。

　　加強住房交易管理方面，嚴格限制限購區域內二手住房贈與，堵住利用贈與方式規避限購政策的漏洞。《通知》規定，贈與限購區域內住房的，受贈居民家庭應當具備在限購區域內的購房資格。贈與人贈與住房后2年內在限購區域購買住房的，已贈與的住房計入贈與人家庭住房套數。

　　例一：本市居民趙某在我市市中心有一套住房，已持有10年。因為與同是本市居民的李某從小一起長大，想把自己的房子贈給李某。按照新政策，李某及其家庭須符合寧波的限購，李某及其家庭成員在市六區范圍內無房或者只有一套住房，才有資格接受趙某的房產贈與。