深圳二手房網簽量環比下降七成 2021二手房市場銷量現狀分析

　　據央視財經報道，【#深圳二手房新政顯效#，#深圳二手房網簽量環比下降七成#】春節前，深圳市住建局發布了《關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》。新政發布后，客戶帶看量直線下滑，部分中介只能在門店打電話約客戶。深圳市住建局的數據顯示，2月8日至2月14日，深圳市二手房網簽1671套，環比下跌30.5%， 2月15日至2月21日，深圳二手房網簽362套，環比下降78.3%。從走勢上看，新政對市場的影響“立竿見影”，但因為含春節假期，仍會受到一定程度的“節日效應”影響。@央視財經

　　《深圳市住房和建設局關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》政策解讀

　　一、建立二手住房成交參考價格發布機制的主要目的？

　　建立二手住房成交參考價格發布機制，是落實房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進二手住房市場信息透明，理性交易的重要舉措。

　　二、如何發布二手住房成交參考價格？

　　二手住房成交參考價格，由深圳市房地產和城市建設發展研究中心定期在深圳市住房和建設局官方網站、微信公眾號和深圳市房地產信息平臺等網絡平臺發布。

　　三、二手住房成交參考價格是如何形成的？

　　深圳市房地產和城市建設發展研究中心在調查分析基礎上，以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，綜合形成全市住宅小區二手住房成交參考價格，并按照市域全覆蓋、區域網格化原則，以住宅小區為區域網格單元，發布全市3595個住宅小區二手住房成交參考價格。

　　四、二手住房成交參考價格有什么作用？

　　發布二手住房成交參考價格有利于加大二手住房交易信息公開力度，引導市場理性交易，引導房地產經紀機構合理發布掛牌價格，引導商業銀行合理發放二手住房貸款，防控個人住房信貸風險，穩定市場預期。